In het voormalige KPN-gebouw aan de Nieuwstraat 98 in Deventer moeten mogelijk 60 tot 70 woningen komen. Het college van burgemeester en wethouders wil het bestaande gebouw daarvoor laten herontwikkelen. Ontwikkelaar Slokker Vastgoed B.V. heeft hiervoor het plan ‘De Bagijn’ opgesteld. Het plan voorziet in het hergebruik van een groot deel van het bestaande gebouw. Daarnaast zouden twee tot drie woonlagen aan het pand worden toegevoegd. KPN blijft een kleiner deel van het gebouw gebruiken als telefooncentrale.
Gemeenteraad eerst aan zet
Om de ontwikkeling mogelijk te maken, wil het college een Nota van Uitgangspunten vaststellen. Daarin worden de ambities, kaders en uitgangspunten voor de verdere uitwerking van het plan vastgelegd. Voordat het college de nota vaststelt, wordt de gemeenteraad gevraagd zich over de plannen uit te spreken en eventuele aandachtspunten mee te geven. Dat is volgens de gemeente gebruikelijk bij woningbouwplannen voor meer dan 50 woningen. Na vaststelling van de Nota van Uitgangspunten volgt de uitwerking van een omgevingsplan. Dat omgevingsplan moet uiteindelijk door de gemeenteraad worden vastgesteld.
Helft betaalbare koop, helft vrije sector
Volgens het college biedt de locatie ruimte voor woningbouw doordat KPN in de toekomst nog maar een beperkt deel van het gebouw nodig heeft. Ook kunnen extra woonlagen worden toegevoegd. De 60 tot 70 woningen zijn volgens het plan voor de helft bedoeld voor de betaalbare koopsector en voor de helft voor de vrije koopsector. Die verdeling sluit volgens de gemeente aan bij het gewenste woningbouwprogramma voor het gebied Centrum & Schil. Wethouder Lars Wijnhoud (Centrum & Schil) noemt de ontwikkeling een volgende stap in de woningbouwopgave van Deventer. Daarbij noemt hij duurzaamheid, circulariteit en het behoud van cultuurhistorische waarden als belangrijke uitgangspunten.
Bouw mogelijk vanaf 2029
De ontwikkeling aan de Nieuwstraat maakt volgens de gemeente deel uit van de bredere opgave om in Deventer 11.500 nieuwe woningen te realiseren. Binnen het Gebiedsprogramma Centrum & Schil wordt de komende tien jaar gewerkt aan woningbouw, herontwikkeling van voormalige werkgebieden, verbetering van de openbare ruimte en veranderingen in de mobiliteit. Naast de Nieuwstraat vallen onder dit programma onder meer het Havenkwartier, Senzora en Stadscampus de Kien.
Als de verdere procedures volgens de huidige planning verlopen, kan begin 2029 met de bouw worden gestart. Dat is afhankelijk van de verdere besluitvorming, waaronder de vaststelling van het omgevingsplan.
Meer informatie over het Gebiedsprogramma Centrum & Schil en de verschillende projecten is te vinden via de website van het programma. Ook wordt op 19 oktober 2026 een Gebiedscafé georganiseerd waar de projecten worden gepresenteerd.
